この記事では、5つのプロジェクトを見て、検討の重要な側面に焦点を当てます。 技術コンポーネント.
プロジェクトはどのように不動産への投資を提供しますか、経済的要素とサイトの仕組みは何ですか？ トークンの機能は何ですか？また、ブロックチェーンは不動産投資でどのように使用されますか？
資本化による上位5つの暗号通貨を考慮すると、ほとんどの場合、不動産への投資を提供するプロジェクトは実際には提供するという結論に達しました 直接投資ではなく、独自の暗号通貨を購入する.
この記事では、同様の提案を表す最も興味深いプロジェクトの他の側面に注意を払います。プラットフォームの仕組み、トークン化モデルを検討し、それぞれについて投資がどこにどのように行われるかを調べます。
免責事項： プロジェクトへの投資、トークンの購入、不動産への投資は求めていません。これは情報提供のみを目的としています。
グローバルREIT
プロジェクトのウェブサイトに記載されているように、グローバル REIT は、不動産に投資する従来のファンドと同じメカニズムに従って機能します。プロジェクトの管理下にある資産からの収入に基づいて、トークンで表される株式の保有者に配当を提供します。
プロジェクトの作成者によると、プラットフォームの各参加者は受け取ります 2トークン – GREM と GRET。 トークンは、プラットフォーム (GREM) によって管理される資産へのアクセスを提供し、プラットフォームの収入から配当 (GRET) を受け取ることができます。
同社によれば、GRETトークンの配当は投資の8％で安定しているが、GREMトークンの配当は当初純資産価値（NAV）の2％であり、プロジェクトが成長するにつれてNAVの1,25％に減少する。
サイトの技術的特徴（プロジェクトは独自のスマートコントラクトのコードを提示していません）に立ち入り、財務コンポーネント（安定した保証されたリターンの約束に関する危険信号）を理解していなくても、プロジェクトは結論を下すことができます暗号通貨への投資が含まれます 自由市場で引用される.
ビルディングブロックREIT
プロジェクトのウェブサイトの声明によると、ビルディング ブロック REIT (BBR) は、ブロックチェーン技術を使用して「米国にある最初の不動産投資ファンド」です。 所有権のデジタル化 不動産用。
BBRのブロックチェーンは 摩擦をなくす 不動産、配当金の直接分配、安全なユーザー投票のために。
このプロジェクトは投資誘致のシード段階にあるため、将来の自身の作業の作業メカニズム、トークン化モデル、または経済モデルはまだ提供されていません。
公開されている情報から理解できるのは、トークンを購入することで、あらゆる種類の不動産の購入に投票する権利と、 配当金第三者による会社の資産の管理からの収益の一部を表します。
ブリックブロック
プロジェクトのウェブサイトによると、Brickblockは、ブロックチェーンを使用して不動産投資を促進するための技術と法的枠組みを提供します。
Brickblockプロジェクトは、ブロックチェーンテクノロジーを使用して、プロジェクトのトークンの適用可能性、タイプ、およびメカニズムに関する詳細を提供せずに、「投資プロセスの地理的制約を取り除く」。
「プロジェクトの仕組み」のセクションから、投資家はアカウント検証（KYC / AML）を経て、資金を預け入れ、「トークン」（名前なしで引用符で囲んだもの）を受け取る必要があることがわかっています。投資（何に？）そして市場で売ることができます。」
トークンは市場で販売できるという言い回しによれば、どの投資に参加することが提案されているか、プロジェクトが一般的にどのように機能するかについての情報が完全に不足していることを除いても、前の場合と同様に、私たちは話していると結論付けることができます投資について 不動産ではなく暗号通貨に.
スライス
プロジェクトのウェブサイトによると、Slice プラットフォームを使用すると、「個人投資家は富を生み出す機会にアクセスでき、不動産所有者は未開発の資本の大きなプールにアクセスできます」。
この記事で説明されている他のプロジェクトと同様に、このプロジェクトは、いくつかの問題を一度に解決しようとしています - 不動産への投資の最小投資しきい値を引き下げ、地理的なギャップを克服し、トークンの数に相関する配当を受け取る機会を提供します。
サイトの仕組みに関する唯一の説明から理解できるように、ブロックチェーンはトークンを発行するために必要です (それらの数、どのブロックチェーン上で、どこで流通しているか - 未知数）そして投資スタイルに従って支払いを受け取ります。
トークンが自由市場で流通するという声明によると、プロジェクトが知人のためのメカニズム、経済的特徴、またはスマートコントラクトコードを提供していないという事実から離れて、以前のプロジェクトと同様に投資が行われたと結論付けることができます 不動産ではなく暗号通貨で.
レイダオ
に提示されたデータによると プロジェクトサイト、REIDAOは、デジタル資産を使用してEthereumブロックチェーン上に構築されたテクノロジー企業です アクセスの民主化 不動産市場の可能性に。
このプロジェクトでは、限られた数のトークンを使用して不動産のスマートコントラクトを作成することを計画しています。これにより、不動産の共有の所有権が証明されます。 ドキュメントのように 現実世界では。
残念ながら、ウェブサイトにもホワイトペーパーにもプロジェクトはサイトの仕組みを示していません。 ギタベ 不動産の所有権をトークン所有者に譲渡するプロセスを反映するコードは提供されていません。
不動産が誰に登録されるか、トークンの形で流通市場で流通するデジタル権利の説明の欠如、さらにはプロセスの仕組みの説明の欠如を考慮に入れていません、ここでは、他のプロジェクトとは異なり、投資が提案されています 不動産でトークンとして表されます。
出力
グローバルREIT、ビルディングブロックREIT、ブリックブロック、スライスプロジェクトは、両方でトークン投資を提供します 最終製品..。 このアプローチは、不動産ではなく、暗号通貨に固有の市場、リスク、利益、およびその他の投資の側面を意味するため、トークンへの投資について話します。
より詳細に説明すると、不動産に投資するには、トークンや株式などではなく、不動産を購入/賃貸する必要があります。 名前に「REIT」という略語を追加したプロジェクトは、不動産を運用し、投資と引き換えに配当を支払う既存のファンド モデルを指します。 ただし、REIT は証券の購入を申し出ており、これは資産クラスであり、上記のプロジェクトのように「不動産への投資」であるとは主張していません。
最も近い REIDAOは不動産投資のためにあり、トークンを売買するときに特定の不動産の権利が譲渡されますが、この場合でも、不動産に裏打ちされたトークンへの投資について話します。