في هذه المقالة ، سنلقي نظرة على 5 مشاريع ، مع إبراز الجانب الرئيسي في الاعتبار المكون التكنولوجي.
كيف تقدم المشاريع للاستثمار في العقارات ، ما هو المكون الاقتصادي وآليات المواقع؟ ما هي وظيفة الرموز وكيف يتم استخدام blockchain في الاستثمارات العقارية؟
بالنظر إلى أفضل 5 عملات رقمية من حيث الرسملة ، توصلنا إلى استنتاج مفاده أنه في معظم الحالات ، تقدم المشاريع للاستثمار في العقارات ، في الواقع ، شراء العملة المشفرة الخاصة بك ، وليس الاستثمار المباشر.
في هذه المقالة ، سوف نولي اهتمامًا للجوانب الأخرى للمشاريع الأكثر إثارة للاهتمام والتي تمثل اقتراحًا مشابهًا - سننظر في آليات النظام الأساسي ونموذج الترميز ، وسنكتشف لكل منها أين وكيف تذهب الاستثمارات.
تنويه: نحن لا ندعو للاستثمار في المشاريع أو شراء الرموز أو الاستثمار في العقارات ، هذه مقالة إعلامية فقط.
REIT العالمي
كما هو مذكور على موقع المشروع ، تعمل Global REIT وفقًا لنفس آلية الصناديق التقليدية التي تستثمر في العقارات - فهي تقدم أرباحًا لحاملي أسهمها المتمثلة في الرموز المميزة ، بناءً على الدخل من الأصول الخاضعة لإدارة المشروع.
وفقًا لمبدعي المشروع ، يتلقى كل مشارك في المنصة 2 توكينز - GREM و GRET. ستوفر الرموز المميزة الوصول إلى الأصول التي تديرها المنصة (GREM) وتسمح بتلقي أرباح (GRET) من دخل المنصة.
وفقًا للشركة ، ستكون توزيعات أرباح توكنز GRET مستقرة عند 8٪ من الاستثمارات ، في حين أن أرباح توكنات GREM ستكون مبدئيًا 2٪ من صافي قيمة الأصول (NAV) وستنخفض إلى 1,25٪ من صافي قيمة الأصول مع نمو المشروع.
دون الخوض في الميزات الفنية للموقع (لا يقدم المشروع أي كود للعقود الذكية الخاصة به) ، وفهم المكون المالي (العلامة الحمراء على الوعد بعائد ثابت ومضمون) ، يمكننا أن نستنتج أن المشروع ينطوي على الاستثمار في العملات المشفرة ، وهو الأمر الذي سيحدث أن يتم تسعيرها في الأسواق الحرة.
بناء بلوك REIT
وفقًا لبيان على موقع المشروع ، فإن Building Block REIT (BBR) هو "أول صندوق استثمار عقاري يقع في الولايات المتحدة" يستخدم تقنية blockchain من أجل رقمنة حقوق الملكية للعقار.
يتم استخدام Blockchain في BBR لـ القضاء على الاحتكاك في العقارات ، وكذلك للتوزيع المباشر لأرباح الأسهم وتصويت المستخدم الآمن.
المشروع في المرحلة الأولية لجذب الاستثمار ، وبالتالي لا يوفر حتى الآن أي آليات عمل ، أو نموذج رمزي ، أو نموذج اقتصادي لعمله في المستقبل.
كل ما يمكن فهمه الآن من المعلومات المتاحة للجمهور هو أنه من خلال شراء الرموز ، فإنك تحصل على الحق في التصويت في شراء جميع أنواع العقارات ، فضلاً عن فرصة الحصول على أرباحتمثل جزءًا من عائدات إدارة أصول الشركة من قبل طرف ثالث.
Brickblock
وفقًا لموقع الويب الخاص بالمشروع ، توفر Brickblock التكنولوجيا والإطار القانوني لتسهيل الاستثمارات العقارية باستخدام blockchain.
يستخدم مشروع Brickblock تقنية blockchain "لإزالة القيود الجغرافية لعملية الاستثمار" ، دون تقديم مزيد من التفاصيل حول إمكانية تطبيق الرموز المميزة للمشروع ونوعها وآلياتها.
من قسم "كيف يعمل المشروع" ، من المعروف فقط أنه يجب على المستثمرين المرور عبر التحقق من الحساب (KYC / AML) ، وإيداع الأموال واستلام "الرموز" (بدون اسم وفي عروض الأسعار) ، والتي تمثل "حصة في الاستثمار (في ماذا؟) ويمكن بيعه في السوق ".
حتى مع استبعاد النقص الكامل في المعلومات حول الاستثمارات المقترحة للمشاركة فيها ، وكيف سيعمل المشروع بشكل عام ، وفقًا لعبارة أنه يمكن بيع الرموز المميزة في السوق ، يمكننا أن نستنتج ، كما في الحالة السابقة ، أننا نتحدث حول الاستثمارات في العملات المشفرة ، وليس العقارات.
شريحة
وفقًا لموقع الويب الخاص بالمشروع ، باستخدام منصة Slice ، "يتمكن المستثمرون من القطاع الخاص من الوصول إلى فرص تكوين الثروة ، ويمكن لأصحاب العقارات الوصول إلى مجموعة كبيرة من رأس المال غير المستغل".
يحاول المشروع ، كغيره من المشاريع التي تمت مناقشتها في المقال ، حل عدة مشاكل في وقت واحد - لتقليل الحد الأدنى للاستثمار للاستثمار في العقارات ، وتجاوز الفجوة الجغرافية وإتاحة الفرصة لتلقي الأرباح ، المرتبطة بعدد الرموز المميزة.
كما يمكن فهمه من التفسير الوحيد لآليات الموقع ، هناك حاجة إلى blockchain لإصدار الرموز (كم منها موجود ، على أي blockchain ، حيث يتم تداولها - غير معروف) واستلام الدفعات وفقًا لأسلوب الاستثمار.
الابتعاد عن حقيقة أن المشروع لا يقدم أي آليات أو ميزات اقتصادية أو رمز عقد ذكي للتعريف ، وفقًا للبيان الذي سيتم تداول الرموز المميزة في السوق الحرة ، يمكننا أن نستنتج أن الاستثمارات ، كما في المشاريع السابقة ، يتم إجراؤها بالعملة المشفرة ، وليس العقارات.
ريداو
وفقا للبيانات المقدمة في موقع المشروع، REIDAO هي شركة تقنية مبنية على Ethereum blockchain التي تستخدم الأصول الرقمية لـ إضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول لإمكانيات سوق العقارات.
يخطط المشروع لإنشاء عقود ذكية للعقارات بعدد محدود من الرموز ، والتي بدورها ستصدق على ملكية حصة من العقار ، مثل المستندات في العالم الحقيقي.
لسوء الحظ ، لا يُظهر المشروع لا على الموقع الإلكتروني ولا في الورقة البيضاء آليات الموقع ، وعلى githabe لم يتم تقديم أي رمز من شأنه أن يعكس عملية نقل ملكية الممتلكات العقارية إلى حاملي الرموز المميزة.
مع مراعاة عدم وجود تفسير لمن سيتم تسجيل العقار ، والحقوق الرقمية التي سيتم تداولها في السوق الثانوية على شكل رموز ، وحتى عدم وجود وصف لآليات العملية. ، هنا ، على عكس المشاريع الأخرى ، يتم اقتراح الاستثمار في العقاراتمعبر عنها كرموز.
إنتاج
تقدم مشاريع Global REIT و Building Block REIT و Brickblock و Slice استثمارات رمزية ، سواء في المنتج النهائي... يشير هذا النهج إلى السوق والمخاطر والأرباح وجوانب الاستثمار الأخرى المتأصلة في العملة المشفرة ، وليس العقارات ، لذلك نحن نتحدث عن الاستثمارات في التوكنات.
تقديم توضيح أكثر تفصيلاً ، من أجل الاستثمار في العقارات - يجب علينا شراء / تأجير العقارات ، وليس الرموز أو الأسهم ، على سبيل المثال. تشير المشاريع التي تضيف الاختصار "REIT" إلى الاسم إلى النموذج الحالي للصناديق التي تعمل مع العقارات وتدفع أرباحًا مقابل استثمارات. ومع ذلك ، فإن صناديق الاستثمار العقاري تعرض شراء الأوراق المالية وهذه فئة أصول ، ولا تدعي أنها "تستثمر في العقارات" ، كما تفعل المشاريع المذكورة أعلاه.
الأقرب يقع REIDAO للاستثمارات العقارية ، حيث يتم نقل الحق في عقار معين عند شراء وبيع الرموز ، على الرغم من أننا حتى في هذه الحالة نتحدث عن استثمارات في الرموز المميزة المدعومة بالعقارات.